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Comprar imóveis em leilão é opção de investimento

Para fazer um bom negócio é preciso estar atendo ao edital, que conta com atrativos, como financiamento

Gladys Magalhães

30/07/2021 às 17:51

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Ler o edital com cuidado é dica para quem quer fazer bom negócio ao comprar um imóvel em leilão

Ler o edital com cuidado é dica para quem quer fazer bom negócio ao comprar um imóvel em leilão | /Divulgação

O investimento em imóveis é uma ótima opção para quem busca renda fixa ou lucro a partir de uma valorização futura. No entanto, muitas pessoas ainda não enxergam nesse nicho uma alternativa viável, tendo em vista os altos valores praticados pelo mercado imobiliário.

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Contudo, quando se trata de leilão imobiliário,  principal atrativo  é o preço, que pode chegar entre 40% a 80% do valor de mercado. Ao contrário do que muita gente pensa, é possível encontrar, em leilões, imóveis que podem ser parcelados ou mesmo financiados em mais de 400 meses.

Para fazer um bom negócios, especialistas indicam ler atentamente o edital para verificar as informações e eventuais débitos existentes atrelados ao imóvel e fazer uma visita para avaliar o estado em que ele se encontra, além de conhecer os arredores.

Nos leilões judiciais, o imóvel é apreendido pela justiça e leiloado para o pagamento de dívidas de massas falidas ou de pessoas físicas e jurídicas. O bem tem seu valor avaliado por peritos judiciais indicados pelo juiz e o leilão ocorre em duas etapas, chamadas praças. A primeira praça é disponibilizada pelo valor integral de avaliação e a segunda, normalmente, por até 60% desse valor.

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Outro tipo comum de leilão é o particular, cujos imóveis são provenientes de empresas, bancos e pessoas físicas para a recuperação de capital. 

Para dar lances, é necessário ser maior de 18 anos e apresentar os documentos solicitados. A posse do imóvel é dada a partir da assinatura da escritura ou do contrato de compra e venda, o que leva de 30 a 60 dias após o encerrado do leilão, de acordo com o edital.

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