Os 5 bairros mais baratos com estação de metrô em São Paulo

Com o aumento constante dos preços de aluguel em São Paulo, encontrar um bairro acessível e bem localizado pode ser um desafio. Por isso, a Gazeta preparou um breve guia com os 5 bairros mais baratos com estação de metrô em São Paulo.

Segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, a média de aluguel na capital paulista está em R$ 63,62/m², uma alta de 9,25% nos últimos 12 meses.

No entanto, ainda existem opções que combinam bom custo-benefício e acesso à rede de transporte público. Confira os cinco bairros mais baratos com estação de metrô na capital paulista:

1. Vila Matilde - R$ 27,66/m²

A Vila Matilde se destaca pela sua atmosfera residencial e infraestrutura comercial.

Localizado na zona leste, o bairro é atendido pela estação Vila Matilde, que fica na linha vermelha do metrô, facilitando o acesso ao centro da cidade em cerca de 20 minutos. 

Os moradores podem desfrutar de uma variedade de serviços, como colégios, hospitais e uma oferta diversificada de restaurantes, tornando o dia a dia mais prático.

Destaques:

• Colégio Adventista
• Colégio Vila Matilde Objetivo
• Colégio Multi Vila Berçário e Educação Infantil
• Hospital Veterinário Animaniacs
• Hospital Santa Clara
• Clínica da Cidade
• Swift
• Caixa Econômica Federal
• Itaú
• Habib’s
• Mercadão Pet Vila Matilde
• Nan Mei
• Toku Sushi
• Picanha na Tábua
• 21º Distrito Policial
• Colégio da Polícia Militar de SP

2. Tatuapé - R$ 34,34/m²

O Tatuapé é um dos bairros mais completos de São Paulo, mesclando residências e comércio.

O acesso se dá pela estação Tatuapé, que se conecta com linha vermelha do metrô e as linhas 11 e 12 da CPTM.

O bairro possui um deslocamento rápido direto ao Aeroporto de Guarulhos e também abriga shoppings e parques, oferecendo diversas opções de lazer e entretenimento.

Destaques:

• Shopping Boulevard Tatuapé
• Shopping Garden Tatuapé
• Hospital Municipal do Tatuapé
• Parque Piqueri
• Armarinhos Fernando
• Smartfit
• Assaí Atacadista
• Sonda Supermercados
• 8º Batalhão de Polícia Militar Metropolitano
• Pecorino
• Medí Kitchen + Bar
• Bracia Parrilla
• St. John’s Irish Pub
• Bahia Sul
• Iron Burguer Hamburgueria

3. Lapa - R$ 34,53/m²

Localizada na zona oeste, a Lapa combina características residenciais e comerciais, além de contar com uma rica oferta cultural. 

Acesso facilitado pela CPTM e diversas linhas de ônibus tornam a mobilidade dos moradores bastante eficiente. O bairro é cercado por opções de lazer, como o Allianz Parque e o Sesc Pompéia.

Destaques:

• Praça Senador Penteado
• Parquinho do Rotary
• Shopping Center Lapa
• Forneria Flora
• Dona Deôla
• Mercado Municipal da Lapa
• Armarinhos Fernando
• Smartfit
• Hospital Central Sorocabana
• Senac Lapa Scipião
• Colégio Adventista
• Cartório 25º Tabelião de Notas
• Junta Comercial do Estado de São Paulo (JUCESP)
• Tribunal de Justiça de São Paulo – Lapa
• Subprefeitura Lapa
• Hospital Albert Sabin
• Polícia Militar do Estado de São Paulo
• Escola de Bombeiros Civis Fire Bird

4. Belém - R$ 34,61/m²

Vizinho à Mooca e o Tatuapé, o Belém também é uma opção atraente para quem busca imóveis com preços acessíveis.

A região passou por uma transformação significativa, com a desindustrialização dando espaço a empreendimentos residenciais. 

A Linha Vermelha do metrô e a Radial Leste facilitam a locomoção, enquanto a infraestrutura comercial garante comodidade aos moradores.

Destaques:

• Sesc Belenzinho
• Parque Estadual Manoel Pitta (Parque Belém)
• Faculdade Anhanguera
• Hospital Cema
• Hospital Santa Virgínia
• Hospital Infantil Cândido Fontoura 
• 8º Distrito Policial – Belenzinho
• 81º Distrito Policial – Belém

5. Mooca - R$ 39,44/m²

Com um forte legado da imigração italiana, a Mooca é um dos bairros mais antigos de São Paulo.

A região é bem conectada por metrô (Linha Vermelha) e oferece uma excelente infraestrutura de serviços e lazer. 

A Mooca é famosa por sua gastronomia e possui um ambiente familiar, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade.

Destaques:

• Hospital Villa Lobos
• UPA Mooca
• Universidade São Judas
• Universidade Anhembi Morumbi
• Bar do Juarez
• Brasa e Beer
• Di Cunto
• Lazy Park & Food
• 18º Distrito Policial – Alto da Mooca