Essa é a cidade mais cara para comprar imóveis em SP, fora da capital

Todos os meses, a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) realiza junto ao grupo OLX uma pesquisa que revela os municípios com preços mais baixos para a compra de um imóvel. Há três anos uma cidade tem se destacado entre as mais caras para se comprar um imóvel em São Paulo.

O estudo considera 56 cidades brasileiras e revela também aqueles que tiveram maior valorização nos últimos meses. O ranking considera o preço do metro quadrado, conforme anúncios veiculados na plataforma comercial da empresa e outros dados.

Além disso, a publicação é também um guia para aqueles que sonham em comprar a casa própria e querem lucrar com especulação imobiliria.

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A cidade mais cara para se comprar um imóvel, fora da capital

O levantamento realizado pelo índice FipeZap revela algumas constatações interessantes.

Diferente do que alguns podem pensar, os maiores preços de imóveis não estão, necessariamente, em cidades que têm os maiores PIBs (Produto Interno Bruto), como Osasco e Guarulhos. É possível encontrar preços impressionantes em áreas menos conhecidas.

De acordo com a pesquisa, a cidade de Barueri é, por três anos consecutivos, a mais cara para se comprar um imóvel no estado de São Paulo. A cidade perde apenas para São Paulo, que tem a maior média de preço de metro quadrado de todo o Estado.

Quanto custa um imóvel em Barueri?

Na análise feita pela Gazeta, adquirir um imóvel residencial em Barueri custava, em dezembro de 2024, R$ 10.844 por metro quadrado.

Assim, quem procurava, naquele mês, por um apartamento de 50 metros quadrados, por exemplo, pagaria o preço médio de R$ 542.200.

Os preços na cidade aumentaram nos últimos 12 meses. Em dezembro de 2023, o preço médio do metro quadrado por lá era de R$ 9.463.

Portanto, em outubro do ano passado, um imóvel residencial de 50 metros quadrados custava R$ 473.150, em média.

Já em 2022, o preço médio do metro quadrado, em dezembro, era de R$ 8.354. Logo, um imóvel com 50 metros quadrados custava, segundo o cálculo, 417.700.

Os diferenciais de Barueri

A cidade se destaca por desenvolvimento econômico e qualidade de vida. O município é reconhecido por sua economia diversificada, infraestrutura de qualidade e elevado índice de desenvolvimento humano.

Com atração de investimentos, ela se consolidou como um polo importante em diferentes áreas.

Situada na região metropolitana de São Paulo, a uma distância de 26,5 quilômetros da capital, barueri tem uma densidade demográfica de 3.509 habitantes por quilômetro quadrado.

Este é um dos dez municípios com maior crescimento populacional do estado de São Paulo.

O município não tem zona rural, concentrando toda a população em zona urbana.

Barueri tem a quase totalidade de suas vias com pavimentação asfáltica (99,9%). 

Entre as 10 melhores para se morar no Brasil

Em 2024 a cidade foi apontada como a 10ª melhor do Brasil para viver, segundo a sexta edição do estudo Desafios da Gestão Municipal (DGM), realizado pela consultoria Macroplan Analytics.

O desempenho das cidades é medido por meio do Índice dos Desafios da Gestão Municipal (IDGM), que vai de zero a um.

Barueri alcançou a pontuação de 0,7, demonstrando bom desempenho nos 15 indicadores analisados em quatro áreas-chave: educação, saúde, segurança e saneamento/sustentabilidade.

Entre os setores avaliados, a educação foi o principal destaque de Barueri, garantindo à cidade o 1º lugar no ranking nacional.

Nos outros quesitos, o município obteve a 14ª posição em segurança, a 21ª em saúde e a 49ª em saneamento e sustentabilidade.