Preço do aluguel dispara em São Paulo, superando os R$ 40 por m²

Morar em São Paulo em um imóvel alugado está cada vez mais caro. De acordo com uma pesquisa da empresa Quinto Andar, a média atual dos preços para locação de imóveis na cidade está em R$ 40,10 e fechou primeiro semestre deste ano com uma alta de 9,7%.

De acordo com dados do estudo, este é maior aumento de preço em um semestre desde que a pesquisa começou a ser feita em 2019. O mês de junho foi o que apresentou maior alta do período, com 1,7% em relação ao mês anterior. Foi neste mês que a média dos aluguéis chegou a R$ 40,10 na Capital. O texto conta com informações do "R7".

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No acumulado de 12 meses, o valor médio do metro quadrado subiu 14,9%. Os resultados mostram que, mesmo após o período em que tipicamente a procura por locação de imóveis ocorre, nos primeiros meses do ano, o mercado imobiliário paulistano continua aquecido.

Os imóveis com um dormitório tiveram valorização de 1,03% em maio, e os de dois dormitórios valorizaram 0,3%. Os imóveis de três dormitórios registraram estagnação.

“Os números indicam um crescimento disseminado entre os vários tipos de imóveis na cidade. É também uma alta homogênea. Nos últimos seis meses, 51 dos 61 bairros registraram uma elevação no preço. Chama atenção ainda o fato de o valor médio do metro quadrado superar os R$ 40 pela primeira vez em toda a história do Índice”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar.

Apesar da alta nos aluguéis, quem negociou locação no período ainda conseguiu descontos na hora de fechar o contrato. Segundo a pesquisa, a diferença entre o preço médio do valor dos anúncios e o dos contratos efetivamente fechados teve queda, ficando em -6,96%. "Isso significa que os preços dos anúncios seguiram subindo, diante da expectativa positiva do mercado, mas que ainda há espaço para conseguir descontos no momento de fechar a transação", esclareceu o QuintoAndar, em nota. 

Regiões valorizadas

Os bairros que mais valorizaram no período foram aqueles que se localizam mais próximos do Centro Expandido da capital paulista. Butantã, na zona oeste da cidade, soma a maior elevação no preço neste primeiro semestre (23,3%). O bairro é seguido por Vila Olímpia (21,7%), Bom Retiro (20,9%), Barra Funda (20,8%) e Pinheiros (20%).

Os dez bairros que mais se valorizaram neste semestre

Butantã - 23,3%
Vila Olímpia - 21,7%
Bom Retiro - 20,9%
Barra Funda - 20,8%
Pinheiros - 20%
Paraíso - 19,8%
Itaim Bibi - 16,3%
Vila Mazzei - 15,9%
Vila Andrade - 15,8%
Vila das Mercês - 14,6%