Aluguel em São Paulo dispara e já soma 44 meses de alta consecutiva

De acordo com o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado nesta quarta-feira (16/4), a cidade de São Paulo registrou pelo 44º mês consecutivo um aumento no preço médio do aluguel. Em março, a alta em relação a fevereiro foi de 1,28%.

Já os três primeiros meses do ano, o preço médio na cidade subiu 4,51%. Desde julho de 2021 a capital paulista não registra uma queda no preço médio do metro quadrado.

Trajetória de estabilidade

Para Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, o mercado imobiliário de São Paulo segue uma trajetória de estabilidade desde 2023, caracterizada por um aumento gradual e constante nos preços.

“Embora essa previsibilidade minimize o ‘fator surpresa’ para quem está à procura de imóveis, a tendência de alta contínua exige um planejamento financeiro para evitar o impacto de custos acumulados ao longo do tempo”, explicou o especialista.

Apenas 23 dos 106 bairros analisados pelo indicador apresentaram queda no valor do metro quadrado no primeiro trimestre deste ano.

As localidades com maior valorização no período foram: Vila Mascote (14,6%), Jardim Pirituba (13,2%) e Vila Campestre (12,1%). As maiores quedas foram registradas na Vila Nova Conceição (-8%), na Vila Antonieta (-4,9%) e no Itaim Bibi (-4,6%).

O Brooklin superou a Vila Olímpia e se tornou o bairro com o metro quadrado mais caro de aluguel em São Paulo.

O distrito da zona sul da cidade alcançou o preço médio de R$ 99,65 por metro quadrado em março, e tem apresentado um crescimento constante no preço, com uma alta de 15,3% nos últimos 12 meses.